14, Chemin des Prés Hauts. 04200

Omschrijving

Op een mooie locatie met vrij uitzicht, o.a. op de bekende Citadel van Sisteron, staat deze recent volledig gemoderniseerde woning.

De salon, de eetkamer/keuken, de twee slaapkamers, de beide badkamers en de serre zijn allemaal gelijkvloers. Het huis ligt op een ruim perceel van 1500 m² met een parkachtige tuin met o.a. fruitbomen en terrassen.

De woning is gelegen aan de buitenkant van de geliefde wijk Chaumiane op 1.5 km van Sisteron waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. Er is dagelijks gratis vervoer van en naar Sisteron per navette (kleine personenbus). Op 5 km afstand is een enorm groot commercieel centrum.

De nieuwe keuken is voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie, combimagnetron, afzuigkap. Een werkeiland zorgt voor extra veel extra afzet- en opbergruimte. Ruime lades, één grote en twee kleine zgn. apothekerskasten. Vanuit de keuken direct toegang tot een overdekt terras en de tuin.

Een ruime salon met houtkachel. Twee dubbele schuifdeuren geven toegang tot de zonnige, lichte serre. Van hieruit uitzicht op de Citadel van Sisteron, die ’s avonds prachtig is verlicht. Drie schuifpuien (twee en driedelig) geven toegang tot het ervoor gelegen terras.

Er zijn twee garages van respectievelijk 18 en 25 m².

Indeling:
Entree met toegang tot serre, hal, gang, salon en keuken. Kleine gang met inbouwkast, schuifdeuren en aansluiting voor extra koel/vries apparaat. Via een lange gang toegang tot de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en schuifdeuren, de twee badkamers met inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel. Tevens toegang tot een ruimte geschikt voor bureau/werkplek en naar de eerste garage. In de tweede badkamer een luik met toegang tot de dubbel geïsoleerde zolder.

Vanuit de eerste garage via een vaste betonnen trap toegang tot de (wijn)kelder. (36 m², 2.35 m hoogte) Alle ruimten onder het hele huis vanuit de kelder makkelijk bereikbaar. Tuin met tegel- en grint terras. Ruime parkeerplek voor bijvoorbeeld een grote camper, berging voor tuingereedschap en houtopslag.

Gastank van 2500 liter voor de centrale verwarming.
Woonoppervlak: 130 m². Hoogte: 2,49 m. Inhoud: 325 m³. Bouwjaar: 1980. Perceel: 1500 m².
Mogelijkheid tot aankoop aangrenzend perceel van 1640 m².

Energielabel: C Emissiewaarde (GES): C Diagnostic Technique aanwezig.
CV ketel: ELM Leblanc van 02/2015 met draadloze thermostaat. Lage temperatuurradiatoren geschikt voor warmtepomp. Garages met aansluiting water, nieuwe groepenkast, elektriciteit, verlichting, elektrische roldeuren en loopdeur. Kunststof ramen, dubbel glas, elektrische rolluiken, Provençaalse luiken. Aansluiting sproeiwater uit Canal de Durance, druppelslangen, twee sproeipunten.

Extra aangrenzend perceel 1640 m²: € 29.000

Bij de (virtuele) visites en de aankoop van de woning wordt u in Frankrijk begeleid door Darlene Duterrier, die behalve Frans, ook uitstekend Engels spreekt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel ELM Leblanc (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sisteron Sectie C Perceelnummer 12345 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties