Te huur: De Droogmakerij 75

TE HUUR AANGEBODEN
Welkom bij 'De Droogmakerij 75H' Een recent gebouwde en duurzame bedrijfsunit van in totaal ca. 80 m² BVO verdeeld over de begane grond en 1e verdieping gelegen op bedrijventerrein “Boekelermeer”.

Begane grond: Voorzien van een separate loopdeur en een overheaddeur, meterkast met 4 groepen, mogelijkheid voor krachtstroom en watermeter. Toilet met fontein en vaste houten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: De 'kantoorruimte' op de verdieping is nagenoeg instapklaar en o.a. voorzien van een pantry met vaatwasser en koelkast, verlichting en fijn natuurlijk licht door 3 ramen aan de voorzijde. Op het dak liggen 7 zonnepanelen waardoor de energiekosten nihil zijn!

Het bedrijventerrein de Boekelermeer in Heiloo is een groen en waterrijk bedrijventerrein. Als ondernemer in de Boekelermeer bent u optimaal bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt gunstig in Noord-Holland. Er wordt gewerkt aan een afslag vanaf de A9 zodat het bedrijventerrein nog beter bereikbaar wordt (2 autominuten).

Bij de de unit hoort 1 parkeerplaats op het terrein.

METRAGE:
- ca. 40 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 40 m² BVO kantoorruimte op 1e verdieping
- totaal ca. 80 m² BVO

HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar, excl. BTW
€ 800,- per maand, excl. BTW.
€ 9.600,- per jaar, excl. BTW.

ENERGIELABEL
Geen energielabel i.v.m. bestemming bedrijfsruimte niet nodi

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contributant van de Nutsleveranciers.

OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd.

INSTALLATIES
- Overheaddeur;
- Loopdeur;
- 3 X 25A stroomvoorziening;
- 7 zonnepanelen;
- Houten trap naar de verdieping;
- Toilet;
- Pantry;
- Ledverlichting;

PARKEREN
Bij het object behoort één parkeerplaats.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken vanaf de Kanaalweg en biedt mooi toegang van en naar Heiloo, Akersloot en Alkmaar.

BESTEMMING
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 4.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

MODEL OVEREENKOMST
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (excl. BTW)

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

AANVAARDING
In overleg

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

IINDEXERING/HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

HUURBETALING
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

BOUWJAAR
2019 conform de BAG viewer van het Kadaster.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder. .

VOORWAARDEN
Alle door Hopman Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u s.v.p.contact op met ons kantoor op 072-5334095 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.