Te koop: Boulevard Ir de Vassy 115

Wakker worden met het geluid van de zee en genieten van een prachtig uitzicht over duinen én kustlijn? Hier woon je op steenworp afstand van strand, zee en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee! Dit lichte appartement gelegen op de vierde woonlaag aan de Boulevard Ir. de Vassy 115 in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Gelegen op een fantastische locatie aan de boulevard, beschikt dit appartement over een zonnig en deels overdekt balkon en een handige separate berging op de verdieping. Voor nog meer gemak is er een garage in de parkeergarage los bij te kopen.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Het appartement is praktisch ingedeeld, heerlijk licht door de grote raampartijen en perfect geschikt als permanente bewoning, tweede woning of recreatief verblijf aan de kust, dus ook interessant als belegging.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex, uiteraard voorzien van een lift.

Appartement (gelegen op de vierde woonlaag):
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, bergkast en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, droger en inloopdouche.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het prachtige uitzicht op zee en de overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en de slimme doorkijk naar de slaapkamer zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel, waarbij je vanuit vrijwel het hele appartement geniet van het uitzicht op zee. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en het fraaie uitzicht richting zee en duinen

De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed én voldoende kastruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op dezelfde verdieping en is het mogelijk separaat een eigen garage van circa 15 m² bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte.

Omgeving

Egmond aan Zee is een geliefde badplaats met een unieke combinatie van rust, natuur en gezelligheid. Vanuit het appartement wandel je zo het strand op of de duinen in. Ook het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn Alkmaar en andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een toplocatie aan de boulevard;
- Vrij uitzicht richting zee en duinen;
- Locatie: vierde woonlaag aan het Noordwesten.
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Balkon van circa 13 m²;
- Garage van circa 15 m² separaat bij te kopen voor € 40.000 k.k.;
- Separate berging aanwezig op de woonverdieping;
- Licht appartement met praktische indeling;
- Ideaal als eigen huis, belegging of als tweede woning voor de strandliefhebber;
- Strand, duinen en centrum op loopafstand;
- VVE-bijdrage ca € 293,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Op 1 minuut lopen van het strand en duinen;
- Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee;
- Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10);
- Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar;
- Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar;
- Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting;
- Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen