Te koop: Koos Speenhofflaan 46

Prachtige uitgebouwde, volledig geïsoleerde hoekwoning in deelplan "De Lanen" in de Broekpolder!
De woning is werkelijk instapklaar en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin met houten chalet op het zuidoosten! Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, deels onder de carport.

Deze kindvriendelijke buurt in de Broekpolder kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen. De speelveldjes, het groen en de aanwezigheid van onderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum in de nabije omgeving maken deze woonwijk een ideale uitvalsbasis voor (grote)gezinnen.
Daarnaast ben je zo in het centrum van Beverwijk, Heemskerk of op de A9 richting de grote steden.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe.
Ruime woonkamer met lichte Robijn hardhouten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met daarin twee elektrisch bedienbare dakramen. Aan de rechterkant nog een aanbouw waarin een multifunctionele ruimte (hobby/werk) met loopdeur naar de achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Achterin de keuken is nog een ruime provisie (trap)kast aanwezig.
Via openslaande deuren kom je in de zeer zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en een vijver. In de tuin nog een vrijstaande houten chalet en een vrijstaande houten berging, ook is er een eigen "achterom" via de zijtuin.
Halverwege de woonkamer een tussenportaal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel en de kleinere van een groot dakraam.
Luxe badkamer waarin een ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine/droger en bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde de afgesloten technische ruimte met WTW installatie, zonneboiler en CV ketel.
Twee ruime slaapkamers met dakkapel, gestucte wanden en plafond.

Boven de 2 kamers nog een kleine bergvliering, te bereiken via een losse trap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 156 m²;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A, 6 zonnepanelen (en zonnecollector);
- CV ketel, zonneboiler en WTW installatie;
- Zonnige achtertuin met houten chalet en aparte berging;
- Parkeren op eigen terrein voor zeker 2 auto's, voorzien van laadpaal;
- Centraal gelegen t.o.v. van basisschool, winkels, sportfaciliteiten en het 'Florispark';
- Op fietsafstand van centrum Beverwijk, Heemskerk en strand en duinen van Wijk aan Zee;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. A9 en A22, richting steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
-