Te koop: Admiraal de Ruyterlaan 47

Comfortabel en energiezuinig 3-kamerappartement met 2 balkons en vrij uitzicht.

Ben je op zoek naar een instap klaar, goed onderhouden appartement met een duurzame basis en een actieve VvE? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Admiraal de Ruyterlaan precies wat je zoekt.

Gelegen op een fijne locatie in een rustige woonwijk, biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 75 m², twee slaapkamers en 2 balkons met vrij uitzicht is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of stellen.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de balkons. De keuken met inbouwapparatuur en badkamer zijn in 2019 vernieuwd en verkeren in nette staat. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling.

Duurzaam en comfortabel wonen:
Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van HR-beglazing, dak- en muurisolatie. Daarnaast wordt het complex verwarmd via een centrale bodemwarmtepomp en zijn er zonnepanelen aanwezig. Dit zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Onderhoud en techniek:
De woning is goed onderhouden. Zo is Intergas geiser uit 2020 en recent onderhouden. Het complex wordt professioneel beheerd en beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan. De Vereniging van Eigenaren is actief.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 75 m²
Tegenover winkelcentrum Kooiplein
Royale eigen berging met elektra in souterrain van het gebouw
Energielabel A
Verwarming via bodemwarmtepomp (VvE)
Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
Openbaar parkeren
Reservefonds aanwezig (€ 124.081 peildatum 31 december 2025)
Meerjarenonderhoudsplan (van 2025–tot 2049)
Maandelijkse servicekosten inclusief voorschot stookkostenbedragen € 265,50

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.