Te koop: Sambrestraat 4

Rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid een extra kamer(s) te realiseren op de ruime bergvliering. Daarnaast heeft deze woning een gezellige achtertuin waar het heerlijk genieten is van het zonnetje.

De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het NS station Heemskerk bevindt zich op loopafstand, net als de winkels van het vernieuwde winkelcentrum Europaplein. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Op de fiets ben je zo in het in het gezellige centrum van Heemskerk. Ook de uitvalswegen A9 en A22 richting de grote steden liggen vlakbij.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken.
Open keuken met aan de linkerzijde een praktische, diepe provisiekast en diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, combi oven-magnetron en koelkast. Via deze keuken kom je in de "doorzon" woonkamer waarin een sfeer verhogende open haard. Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn bepleisterd met granol.
Achter de keuken, d.m.v. schuifdeuren gescheiden bijkeuken waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een doorlopende plavuizen vloer.

Via de bijkeuken kom je in de gezellige achtertuin met deels sierbestrating, deels beplanting en een achterom. Achterin de tuin nog een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met vaste kast.
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en sierradiator.

Vliering:
Ruime bergzolder d.m.v. een vlizotrap bereikbaar. Hier zou eventueel een extra (slaap) kamer gecreëerd kunnen worden in combinatie met een vaste trap naar boven. Op deze bergzolder staat ook de installatie cv-ketel (2024).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 85m² (excl. bergzolder van 18m²)
- Mogelijkheid om bergzolder te verbouwen naar woonruimte;
- Deels kunststof kozijnen (aan voorzijde);
- Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde;
- Nieuwe cv-ketel (2024);
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij het vernieuwde winkelcentrum "Europaplein";
- Nabij basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden.
- Op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, strand, zee en duinen;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting A9 en grote steden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.