Te koop: Brugstraat 2

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en grote garage in Limmen! En niet te vergeten prachtig vrij zicht vanuit de woonkamer over de weilanden.

Welkom aan de Brugstraat 2 in Limmen! Deze fijne, ruime woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Met een diepe zonnige tuin op het westen, een royale vrijstaande garage en een praktische indeling is dit de ideale plek om je woondromen waar te maken.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal, voorzien van een trapopgang naar boven, garderobekast, een handige trapkast en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel, uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de royale achtertuin op het westen. In de doorzonwoonkamer, waar het licht prachtig naar binnen valt dankzij de grote raampartijen, vind je een gezellige leefruimte en aan de voorzijde uitzicht over weilanden tot aan de A9.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met een inbouwkast. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel en de ander met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De grote badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en een radiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, inclusief een extra wastafel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel (2010). Daarnaast is er een extra slaapkamer met een wastafeltje, dakkapel welke beschikt over een elektrisch rolluik, perfect als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping zijn genoeg opbergluiken aanwezig om je spullen in op te bergen.

Buitenruimte en garage: de diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen garage is een absolute plus: royaal van formaat, voorzien van een grote elektrische deur, een groot raam en elektra. Perfect voor hobbyisten, klussers of gewoon als extra bergruimte.
Ook de voortuin is van royaal formaat, waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van je kopje koffie in de zon.
De ruime oprit naast het huis biedt plaats voor 2 auto's.

Omgeving:
De woning is gelegen in het charmante dorp Limmen, een sfeervolle en gemoedelijke plek met een rijke historie. Hier geniet je van de rust van het dorpse leven, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkerijen en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor het dorp ideaal is voor gezinnen. Voor ontspanning en gezelligheid zijn er verschillende restaurants en cafés waar je heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje.

Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is de omgeving perfect. Binnen enkele minuten sta je in het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat of op de prachtige stranden van Castricum en Egmond. Fietsen en wandelen kan volop in het groene landschap rondom Limmen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Alkmaar en Amsterdam, die beide eenvoudig bereikbaar zijn.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wil jij deze kans niet missen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Brugstraat 2 in Limmen!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 257 m²
- Inhoud: 395 m³
- Energielabel D
- Cv-ketel Remeha bouwjaar 2010
- Grote garage met elektrische deur
- Eigen oprit (max. 2 auto's achter elkaar)
- Zowel voor- als achtertuin van royaal formaat
- Zonwering beneden, waarvan 1 elektrisch
- Vrij uitzicht op de weilanden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.