Te koop: Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 52

OPEN HUIS A.S. zaterdag 5 april 11:00 tot 15:00 uur.

Laat je verrassen door deze heerlijk ruime 2-1 kapwoning! De mogelijkheden zijn eindeloos in dit huis. Of je nu een groot gezin hebt, graag veel mensen ontvangt, een bedrijf aan huis wil, een ruimte waar je ongestoord je hobby's kan uitvoeren of gewoon je kind wil laten proeven aan het op zichzelf wonen? Geen probleem het is allemaal mogelijk. Of houd je van tuinieren? Kom dan ook even kijken in de heerlijk, privacy volle en zonnige tuin. Door de diepte heb je eigenlijk altijd zon, heerlijke terrassen en een fijne veranda. Gewoon genieten vanuit de serre kan natuurlijk ook gewoon. Hadden we ook al opgenoemd dat dit fijne huis in één van de leukste straatjes van Limmen ligt? Al met al een top huis!

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

De ligging aan de rand van Limmen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Geniet van de nabijheid van het bos, duinen en strand. Ontdek de prachtige duinen van Bakkum en het strand van Castricum, ideaal voor avontuurlijke fiets- en ruitertochten. Ook het Alkmaardermeer ligt vlakbij voor ontspannen watersportactiviteiten, Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten ook op een steenworp afstand.
Dankzij de gunstige ligging zijn NS-stations (Heiloo en Castricum) en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze veelzijdige woning biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trap, trapkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is lekker licht, biedt gelijk toegang tot de fantastische tuin, heeft een open keuken en een sfeervolle serre. Altijd handig als je binnendoor de berging in kan. De berging was voorheen de garage, maar door een splitsing en een dubbele entree is er een toegang tot de praktijkruimte ontstaan. Ideaal voor je eigen praktijk aan huis of je zoon of dochter die thuis op kamers wil.

Eerste verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de zolder, 2 goede slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
Boven de berging en met eigen entree is de praktijkruimte gelegen met een wachtkamer voor opslag. Beide ruimtes zijn helemaal naar zin in te delen. De praktijkkamer heeft aansluiting voor water en beide ruimtes zijn uiteraard verwarmd.

Zolder:
Grote ruimte en zeer geschikt voor een slaapkamer. Daarnaast een fijne technische ruimte waar je de was kan doen, naar hartenlust spullen kan opslaan en waar de cv-ketel is.

Tuin:
De tuin is het beschrijven waard, echter is nog beter om de tuin met eigen ogen te zien. De privacy, de fijne hoekjes, het houten tuinhuis met veranda, of de vele kleurrijke planten en bomen. Wat voor weer het ook is, in de tuin kan je altijd terecht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Gebruiksoppervlakte 150 m²
- Perceeloppervlakte 373 m²
- Energielabel C
- Verwarming middels Intergas ketel uit 2013
- Elektra middels 6 groepen met aardlekschakelaar
- Een serre, tuinhuis met veranda en praktijkruimte aan huis
- Fijne privacy volle tuin
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein
- Vlak bij bos, strand en duinen
- Winkels en scholen op loopafstand

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.