Te koop: Hoflanderweg 43

Deze sfeervolle uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met erker heeft 3 slaapkamers en is centraal gelegen tegen het centrum van Beverwijk aan. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, twee dakkapellen en een beschutte achtertuin met ruime berging en achterom.

De woning ligt dichtbij een basisschool, diverse sportvelden en park Overbos. Daarnaast liggen een grote supermarkt en winkelcentrum Wijkerbaan voor de dagelijkse boodschappen praktisch om de hoek.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/kleine hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met erker aan de voorzijde waarin ruimte voor de eethoek. Aan de achterzijde het (tuingerichte) zit gedeelte en in de uitbouw kun je achtereenvolgens de keuken, bijkeuken en toiletruimte vinden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken nog een praktische bijkeuken met bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarachter ligt de toiletruimte met fonteintje en buitenraam.
De wanden van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een houten vloer.

Openslaande deuren naar de beschutte achtertuin met sierbestrating en knus terras. Achterin de tuin een ruime vrijstaande stenen berging met eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met nog originele paneeldeuren. Twee slaapkamers waarvan de ruimste met toegang tot buiten en een vaste kastenwand. De andere slaapkamer heeft een kleinere vaste(schuif)kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer.
Keurige badkamer met wastafelmeubel, bad met douche en toilet.

Tweede verdieping:
Bergkast met daarin de opstelling cv-ketel.
Derde ruime slaapkamer met strakke wandafwerking en plafond met plafondspots. Deze kamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met draaikiepramen waardoor er veel lichtinval is.
Op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Gebruikersoppervlakte wonen; ca. 99 m²;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Twee dakkapellen (2023/2024);
- Grotendeels kunststof kozijnen (2021);
- Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom;
- Gelegen nabij het centrum van Beverwijk, scholen, winkels, theater, sportverenigingen en openbaar vervoer;
- Op loopafstand van park Overbos;
- Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.