Te koop: Breedeweg 28

Uniek wonen in een van de mooiste straatjes van Castricum!

Welkom aan de Breedeweg 28, een stijlvolle en volledig gemoderniseerde woning met karakter, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Gelegen in een van de charmantste, oude straatjes van Castricum, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum met haar vele voorzieningen en de wekelijkse vrijdagmarkt.

De woning ademt de klassieke sfeer van vroeger, maar is de afgelopen jaren met oog voor detail en kwaliteit uitgebouwd en vernieuwd. In de royale uitbouw vindt u de prachtige, luxe woonkeuken met kookeiland, de ruime eetkamer en een praktische bijkeuken/wasruimte. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide voorzien van een sfeervolle houtkachel, waardoor warmte en gezelligheid hier samenkomen. De afwerking is modern, hip en kleurrijk, tot in de puntjes verzorgd, met een stoere betonvloer beneden en een houten verdiepingsvloer boven.

Buiten is het minstens zo genieten: de woning beschikt over een royale tuin rondom, met een grote, groene zijtuin vol gezellige zitjes, een beschutte achtertuin met veel privacy én een ruime overkapping, perfect voor lange zomeravonden, tuinfeestjes en barbecues. Daarnaast zijn er een multifunctionele berging en een ruime, hoge garage

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de woning in een ruime entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de bovenverdieping en een deur naar het toilet. Het toilet is voorzien van een fontein en is afgewerkt in een moderne stijl.

Woonkamer:
Vanuit de entreehal kom je in de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is via een glazen portaal verbonden met de luxe woonkeuken.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim opgezet. In het midden staat een groot kookeiland met kookplaat en spoelgedeelte. De keuken heeft veel werk- en opbergruimte en biedt ruimte voor een grote eettafel. Er zijn dubbele deuren naar buiten, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

Bijkeuken:
Aan de zijkant van de keuken bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar via een deur. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de meterkast (MK) als een tweede buitendeur.

Eerste verdieping: Overloop:
Via de trap kom je op de ruime overloop die centraal ligt op de verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk.

Slaapkamers:
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers:

Slaapkamer 1 (voorzijde):
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 4,80 m breed. De kamer heeft een speelse indeling met een erker en veel daglicht, ideaal als master bedroom.

Slaapkamer 2 (achterzijde links):
Gelegen aan de achterzijde en met een breedte van ca. 4,07 m. Deze kamer is ruim en rechthoekig van vorm, wat veel mogelijkheden biedt voor de inrichting.

Slaapkamer 3 (achterzijde rechts):
Ook gelegen aan de achterzijde, naast slaapkamer 2, en meet ca. 4,11 m breed. Deze kamer is nagenoeg gelijk aan slaapkamer 2 in formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer:
De moderne en goed uitgeruste badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Toilet:
Er is een apart toilet op de verdieping aanwezig, gelegen nabij de overloop en dicht bij de slaapkamers – een praktische toevoeging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Woning compleet vernieuwd 2020 (opnieuw opgebouwd aan de achterzijde van de woning)
- Woonoppervlakte: 173 m²
- Perceeloppervlakte: 471 m²
- Inhoud: 643 m³
- Energielabel A
- 33 zonnepanelen
- Zonneboiler aanwezig
- Begane grond en badkamer verwarming middels infrarood vloerverwarming
- Verdieping verwarming middels infrarood panelen
- Volledig geïsoleerd
- Volledig gemoderniseerd en duurzaam verbouwd
- Royale voor-, zij-, en achtertuin
- Grote berging in achtertuin
- Eigen riante garage 49m² met daklicht en elektrische deur
- Gelegen in geliefde en sfeervolle straat, de Breedeweg
- Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Castricum
- Op loopafstand van het NS-station

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.