Te koop: Cannenburg 52

Welkom in deze schitterende, compleet gemoderniseerde hoekwoning! Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen.

De woning is in 2019 volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat resulteert in een uitstekend energielabel A. Bovendien zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

Voor extra comfort is er airconditioning geïnstalleerd op de begane grond en in drie slaapkamers op de eerste verdieping. De groenstrook aan de zijkant van de woning is in bruikleen bij de gemeente, en een deel van de achtertuin wordt, tegen een geringe vergoeding, gehuurd van de gemeente.

Tot slot biedt de voortuin een eigen parkeerplek, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal waarin vloer verwarmde plavuizen, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Moderne luxe keuken met kookeiland en bar, voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en kokendwaterkraan. De ruime, lichte woonkamer mét airconditioning heeft strak gestuukte wanden, een strak afgewerkt plafond met plafondplint en er ligt een mooie (brede delen) laminaatvoer met vloerverwarming. Door openslaande deuren kom je in de beschutte achtertuin met verlichte, glazen overkapping voorzien van elektrische zonwering. Achter in de tuin nog een gezellige houten veranda en berging. De tuin biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuidwesten.
Bijkeuken met veel bergruimte waarin ook een koel-vries combinatie en de opstelling wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met wat speelse glas-in-lood details.

Eerste verdieping:
Via de verlichte trap kom je op de overloop met plavuizen vloer. Drie ruime slaapkamers met airconditioning en kunststof draai kiepramen met HR++ glas. De ramen van de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn zelfs voorzien van HR+++ glas en houten shutters. In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
Luxe (wellness)badkamer met elektrische vloerverwarming, dakraam, sfeervolle verlichte nisjes en plafondspots. Ruime inloop (regen)douche met glazen schuifwand, ligbad, dubbel wastafelmeubel met waskommen en verlichte spiegel, zwevend toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met plavuizen vloer waarin de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.
Ruime, strak afgewerkte slaapkamer met dakraam, sfeervolle plafondspots en een mooie visgraat laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 135 m²;
- Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019;
- Volledig geïsoleerd, label A;
- Zonnepanelen 14 st.;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Zijgevel en slaapkamers voorzijde hebben geluidsarm HR+++ glas;
- Vloerverwarming begane grond;
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Airco Daikin in woonkamer en 3 slaapkamers;
- Eigen parkeergelegenheid voor de deur;
- Zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten;
- Glazen overkapping en veranda in achtertuin;
- Deel van achtertuin gehuurd van gemeente (€94.62 betaald voor het jaar 2025);
- Fiets/loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk, winkelcentrum Wijkerbaan en het Europaplein;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting de grote steden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.