Te koop: Schiermonnikoog 45

Ruime twee-onder-één kapwoning in jaren '30 stijl met garage in het Heemskerkse deel van de kindvriendelijke wijk Broekpolder. De woning heeft een fraaie achtertuin met terras direct aan het water gelegen, is volledig geïsoleerd en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Ook niet geheel onbelangrijk, je kunt parkeren op eigen terrein!

Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree met voorportaal waarin meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje.
Ruime woonkamer met grote, lichte erker aan de voorzijde en een voorheen open trap naar de eerste verdieping.
Hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.
Fraaie achtertuin met diverse zitgelegenheden, een gezellige overkapping en een lager gelegen hardhouten terras direct aan het water. Over de gehele breedte van de tuin een pergola waardoorheen een prachtige blauwe regen slingert.
De garage is ook vanuit de achtertuin te bereiken en heeft extra opbergruimte op de vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met voorportaal. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer mét walk in closet. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is één doorlopende ruimte gemaakt maar is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele staat.
Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en badkamerkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aan beide zijden een dakraam en toegang tot een (berg)vliering. Twee kamers waarvan één in gebruik als wasruimte met aansluiting wasmachine/droger. Ook zijn hier de (praktisch nieuwe) cv ketel en de mechanische ventilatie box netjes weggewerkt achter een deur.
De andere slaapkamer is ook voorzien van een dakraam en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 142 m²;
- Volledig geïsoleerd, label A;
- Aangebouwde stenen garage met vliering;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- 12 stuks zonnepanelen;
- CV ketel uit 2024;
- Fraaie achtertuin met terras aan het water;
- Veel extra bergruimte gecreëerd;
- Gunstig gelegen t.o.v. station, basisschool, winkels, park en sportvoorzieningen;
- Goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.