Te koop: De Boog 45

Deze woning valt direct op door de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. De moderne plavuizenvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling en is ook nog eens praktisch. De royale indeling biedt plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de woning is ideaal om direct in te trekken. De tuin is fraai aangelegd en volledig betegeld waardoor deze onderhoudsarm is.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer. Heiloo biedt een perfecte combinatie van dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid naar steden als Alkmaar en Amsterdam. Daarnaast geniet je van de nabijheid van de duinen en het strand.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer en de keuken bereik je de zonnige tuin, welke beschikt over een sfeervolle Balinese gazebo/overkapping en een berging. Tegen de achtergevel treft u een overkapping en de ligging van de tuin is oost. Door de vrije ligging rondom, kunt u de gehele dag genieten van de zon maar ook van schaduwplekken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld, perfect voor slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een dakkapel en is bereikbaar via een vaste trap, waar je op de overloop terechtkomt. Hier bevindt zich een ruime kamer met veel mogelijkheden. De kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Ook vind je hier de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997;
Woonoppervlakte: 114 m²;
Inhoud: 409 m³;
Grootte kavel: 261 m²;
Meterkast met 7 groepen;
Cv-opstelling: Nefit uit 2018;
Energielabel: B;.
Huidige eigenaren hebben de mogelijkheid gecreëerd om off-grid te kunnen wonen
Gelegen nabij winkels, scholen en park
Fietsafstand van het centrum Alkmaar en het strand en duinen van Egmond

Interesse in deze woning?
Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.