Te koop: Hoefcamplaan 11

Ben jij op zoek naar een fijn huis dat je helemaal naar eigen inzicht kunt veranderen? Dan is deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en vlak bij diverse voorzieningen, echt iets voor jou!

MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Het huis beschikt over drie slaapkamers en middels een dakopbouw realiseer je er nog een vierde slaapkamer bij. De woonkamer is licht van karakter en beschikt over een haard. De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden zodat je de hele dag geniet van de zon. De woning ligt op een centraal gelegen locatie in Heiloo. Zo zijn op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centraal station te vinden. De bossen van het Noord-Hollands Duinreservaat en het uitgestrekte strand van Egmond aan Zee zijn op fietsafstand. Doordat Heiloo centraal gelegen is, ben je snel op de A9 richting Haarlem of Amsterdam.

Ben je benieuwd naar dit blanke canvas? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging!

Indeling woning:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping met kelderkast, toiletruimte voorzien van fontein, Z-vormige woonkamer met voorzijde een ruime zitkamer en achterzijde eetkamer met aansluitend de open keuken. Vanuit de eetkamer tref je een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft voldoende kastruimte. Na de keuken tref je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2012) en de hete lucht verwarmingsunit (Brink 2012).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. Alle kamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met berging en de vierde slaapkamer met dakkapel. De hoogte van het plafond is onder de 2 meter en hierdoor is deze verdieping niet meegenomen in de woonoppervlakte. Middels een dakopbouw kan de ruimte enorm vergroot worden.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, daardoor kan je de hele dag genieten van de zon. Momenteel is de tuin verdeeld met groen en bestrating. Achterin de tuin tref je de berging voorzien van elektra en overkapping waar zich de achterom bevindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 97 m²;
- Perceeloppervlakte 186 m²;
- inhoud woning 186 m³;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met mogelijkheid voor de vierde slaapkamer;
- CV-ketel Intergas 2012;
- Hete lucht verwarming Brink 2012;
- Verdiepingsvloeren van hout;
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en verduurzaamd;
- groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- zonnige tuin op het zuiden.

In de koopovereenkomst wordt de 'As is, Where is' clausule opgenomen:
Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen, voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.