Van ‘te koop’ naar ‘verkocht’: je woning verkoop-klaar in 7 stappen.

De kogel is door de kerk, de knoop is doorgehakt. Je gaat je huis verkopen. Spannend! Voordat het ‘te koop’-bord in de voortuin gezet of op het raam geplakt kan worden, is het belangrijk om je huis verkoop-klaar te maken. Je krijgt geen tweede kans om een eerste indruk te maken. Hoe zorg je ervoor dat je huis zo aantrekkelijk mogelijk op de foto staat voor de woningpresentatie op Funda, de website van de makelaar, social media en andere kanalen? Oftewel: hoe trek je zo veel mogelijk potentiële kopers aan voor de verkoop? 

Maak een onuitwisbare eerste indruk

De eerste indruk is vaak doorslaggevend bij het bezichtigen van een woning. Zorg er daarom allereerst voor dat de buitenkant van je huis er verzorgd uitziet. Geef de voortuin wat liefde, kijk of de deur en kozijnen een lik verf kunnen gebruiken en lap de ramen. 

Ruim op en haal persoonlijke spullen zo veel mogelijk weg 

Potentiële kopers stellen zich tijdens een bezichtiging graag voor hoe het zou zijn als ze in jouw huis wonen. Ruim daarom goed op: een opgeruimd huis oogt groter en laat de mogelijkheden van de ruimtes beter zien. ‘Rommel’ (denk aan een overvolle kapstok, aanrechtblad vol tierelantijntjes en/of chaotische boekenkast) schrikt af. Berg ook persoonlijke spullen zoals familiefoto’s en souvenirs op. Dat maakt de kamers neutraler en toegankelijker. 

Voer kleine reparaties uit 

Kapotte deurklinken, loszittende plinten of scheve wc-bril. Kleine dingen, maar ze kunnen potentiële kopers wel afschrikken. Loop je huis goed door en repareer kleine gebreken (kitranden bijvoorbeeld) om een verzorgde indruk achter te laten. Het zijn de kleine details die het verschil kunnen maken bij de verkoop.

Ga voor een touch up

Een lik verf kan wonderen doen voor de presentatie van je huis. Verf de muren in neutrale kleuren om de ruimte(s) een lichte en ruimtelijke uitstraling te geven. Vergeet ook niet om eventuele beschadigingen aan de muren te repareren voordat je gaat verven. En besteed aandacht en liefde aan de accessoires zoals kussens, gordijnen en lampen. 

Denk aan de verlichting en sfeer

Goede verlichting en veel daglicht kunnen de sfeer in een huis aanzienlijk verbeteren. Zorg voor voldoende natuurlijk licht door gordijnen of shutters open te houden en gebruik accentverlichting om donkere hoeken wat op te lichten. Daarnaast kun je met een paar sfeervolle elementen zoals kaarsen, verse bloemen en geurkaarsen een warme en uitnodigende ambiance – en bovenal: een ultiem ‘thuisgevoel’ – creëren.

Schoonmaken maar

Een frisse uitstraling (en geur) maakt het verschil. Reinig alle oppervlakken zoals muren, vloeren, plafonds en de meubels. Lap de ramen en maak de keuken en badkamer blinkend schoon. En ja, dat betekent onder meer de tegels grondig reinigen, de kranen en toiletten poetsen. Potentiële kopers trekken ongetwijfeld lades en kastdeuren open, dus haal een doekje door de keukenlades, ruim de bestekbakken op en orden de voorraadkast.

Professionele fotoshoot 

Je kunt je huis nog zo heerlijk opgeruimd en opgeknapt hebben; goede foto’s trekken eventuele kopers over de streep om een bezichtiging in te plannen. Investeren in professionele foto’s loont. Een goede fotograaf weet precies hoe hij of zij jouw huis op z’n best moet laten zien en alle unieke kenmerken kan benadrukken. 

Op zoek naar professionele begeleiding tijdens het gehele verkoopproces? Neem dan contact met ons op. Ons ervaren team helpt je graag om van ‘te koop’ ‘verkocht’ te maken.