Te koop: Ganzerik 39

In een groene en kindvriendelijke wijk ligt deze ruim uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 300 m². De woning is goed onderhouden en tot in detail verzorgd.

Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage en een royale veranda met bar, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan op de veranda. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, wat heeft bijgedragen aan het behaalde energielabel A. Ganzerik 39 is gunstig gelegen, met scholen, winkels en sportverenigingen in de directe omgeving. Een complete gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte, comfort en energiezuinigheid.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast, de cv-ruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de open keuken in U-vorm binnen welke ruim opgezet is en van alle gemakken is voorzien. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, dubbele wasbak, inductiekookplaat, koelkast en een grote combimagnetron. De royale Z-vormige woonkamer is een sfeervolle ruimte en voorzien van een gezellige houtkachel en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige veranda, compleet met bar. De glazen schuifwand kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, ideaal voor zomerse avonden of gezellige borrels.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en een prettige indeling. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte, tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een luxe tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en zelfs een sauna.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuiden, wat betekent dat je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een praktische achterom aan de zijkant van het perceel. De aangebouwde garage heeft een eigen ingang en overhead deur, tevens een deur aan de achterzijde om de tuin te betreden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974;
• Woonoppervlakte 179 m²;
• Inhoud 670 m³;
• Grootte kavel 300 m²;
• Meterkast met 10 groepen;
• Cv opstelling van Intergas HRE 36/30A uit 2022;
• Energielabel A;
• 12 zonnepanelen;
• Garage met eigen oprit;
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden;
• Ruime veranda in het verlengde van de woning;
• Begane grond hal, toilet, keuken, woonkamer en uitbouw voorzien van vloerverwarming;
• HR++ ramen in gehele woning;
• Volledig geïsoleerde woning;

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.