Te koop: Rottumeroog 16

Moderne en ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekpolder. De woning maakt onderdeel uit van een fraai wooneiland, door water omringd en heeft 4 slaapkamers, een luxe keuken, dito badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en er liggen 14 zonnepanelen op het dak.

Broekpolder is een jonge wijk met een breed scala aan voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en diverse parken. Ook vlakbij gelegen is park Assumburg en de kasteeltuinen geven volop ruimte en gelegenheid tot recreatie. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto ben je ook in een mum van tijd op het strand van Wijk aan Zee.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar boven.
Via fraaie zwartstalen glazen schuifdeuren stap je de luxe keuken in voorzien van een kook/spoel eiland en diverse A-merk inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met down draft afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi oven-magnetron en geïntegreerde koffiemachine.
De lichte woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en plafond en er ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming.
Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een terrasoverkapping aan de woning. Achterin de tuin een vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers met grote raampartijen en strak afgewerkte wanden en plafonds. Op deze hele verdieping ligt een doorlopende, moderne laminaatvloer.
Luxe, sfeervolle badkamer met wastafelmeubel, badkamerkast en ruime (regen)douche. Op deze verdieping is nog een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers waarvan de ruimste voorzien van een dakraam. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt en hebben een moderne laminaatvloer.
Aparte technische ruimte met cv-ketel, WTW unit, MV unit en aansluiting wasmachine/droger

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 126 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Zonnepanelen 14 st. (2022);
- Vloerverwarming op begane grond;
- Luxe keuken en badkamer;
- WTW-systeem aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Dak vernieuwd in 2022;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Kindvriendelijke wijk met (basis) scholen en speelveldjes nabij;
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk;
- Nabij uitvalswegen richting de A9 en A22.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.