Te koop: Vijverlaan 23

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk tref je deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning uit '95 die goed geïsoleerd is, voorzien is van betonnen verdiepingsvloeren en maar liefst vier slaapkamers heeft!

Meer informatie?
Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ krijg je toegang tot de volledige online presentatie van de woning, inclusief alle relevante documenten en aanvullende informatie.

Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen nabij. Op korte afstand is een basisschool en kinderdagverblijf te vinden, maar ook de supermarkt is om de hoek! Binnen 5 minuten fietsen tref je het gezellige dorpscentrum, het NS-station maar ook winkelcentrum 't Loo!

Kortom, de woning die je gezien moet hebben, kom jij snel langs voor een bezichtiging?!

Indeling woning:
Begane grond:
Middels de ruime entree/hal kom je de woning in. Hier tref je de meterkast, de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en de spiltrap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte en L-vormige woonkamer met open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bar. De bijkeuken met een deur naar buiten en de aansluitingen voor wasmachine/droger tref je aansluitend aan de keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop kom je naar de drie slaapkamers, de badkamer en trap met trapkast naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn prima van formaat en de badkamer is modern van afwerking. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is er op de overloop een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote open vierde slaapkamer. Hier tref je een kastenwand met daarin de unit voor de mechanische ventilatie en cv-opstelling (Remeha Tzerra 2015). Deze verdieping heeft een hoog plafond en grote ramen.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en heeft een fijne zonligging, te weten, zuidoost. In de tuin staat een fraaie veranda/overkapping welke aansluitend van een berging is voorzien. De berging is ruim van opzet en beschikt over elektra. De zijtuin, het pad naast de woning, deel je met de buren en er is een gemeenschappelijk hek naar de straatzijde. De voortuin grenst aan de woonkamer en er is plek om één auto te parkeren op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er op de begane grond zonwering aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995;
• Woonoppervlakte 133 m²;
• Inhoud 459 m³;
• Perceeloppervlakte 236 m²;
• Cv-opstelling Remeha Tzerra uit 2015;
• Energielabel B;
• 4 slaapkamers;
• Moderne badkamer en toiletruimte;
• Ruime keuken met bar;
• Zonnige tuin (zuid-oost) met overkapping + berging;
• Lichte woning met aan de voorzijde uitzicht over gemeente groen en vijverpartij;
• Zonwering aan de achterzijde van de woning, op de begane grond;
• Parkeren kan op eigen terrein;
• Fijne bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger;
• Verdiepingsvloeren van beton;
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
• Gelegen nabij winkels, scholen en park;
• Fietsafstand van het centrum Alkmaar en het strand en duinen van Egmond.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.