Te koop: Ypesteinerlaan 67

Ben je op zoek naar een moderne woning die ruim is opgezet? Dan is dit je kans! Deze instapklare, luxe geschakelde twee-onder-één kapwoning is van alle gemakken voorzien! Zo maakt het huis echt indruk! Met een lichtkoepel boven de eettafel, grenzend aan de open keuken, komt er van alle kanten een fijn natuurlijk licht naar binnen. De woning is recent volledig vernieuwd, waardoor je er direct heerlijk kunt wonen. Beter dan dit wordt het niet.

De woning heeft een prachtig uitzicht over een groenperkje in het groene Ypestein in Heiloo. De locatie is ideaal voor gezinnen, met een basisschool en een speelveldje in de straat. Tevens tref je een supermarkt, de golfclub en verschillende sportvoorzieningen om de hoek. Met een kort fietstochtje bereik je de duinen en het strand van Egmond. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grotere steden gemakkelijk te bereiken en zit je met een korte treinrit in het centrum van Amsterdam. Kom de sfeer proeven in het gezellige horecaleven van Heiloo of fiets een klein stukje door naar het sfeervolle centrum van Alkmaar.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling woning
Begane grond:
Je komt binnen via de entree/hal die geeft toegang tot de (voormalige garage) kantoorruimte/slaapkamer/praktijkruimte voorzien van aansluiting wasmachine/wasdroger en opstelling CV-installatie. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur vanaf buiten. Tevens treft u in de hal een garderobekast en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Wanneer je de royale woonkamer betreedt, ervaar je direct het natuurlijke licht door de grote raampartijen. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De open woonkeuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron/stoomoven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Er is hier genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk met een groot gezelschap kunt dineren. Daarbij geeft de lichtkoepel in deze ruimte een prachtig natuurlijk licht. De grote raampartijen in deze ruimte bieden een fijn uitzicht op de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer te bereiken. De verdieping is deels van vloerverwarming voorzien. Beide slaapkamers hebben fijn natuurlijk licht door de ramen op de verdieping. Één van de slaapkamers heeft aan de voorzijde van de woning een toegang tot het ruime balkon op het oosten. Tevens beschikt dezelfde slaapkamer over een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een raam dat open kan.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is ingericht als een ruime en luxe suite die van alle gemakken is voorzien. De verdieping geeft hetzelfde lichte gevoel als de rest van de woning door de fijne ramen. Daarbij heeft de slaapkamer een eigen bad in de ruimte, waardoor je heerlijk kunt ontspannen voordat je je bed in rolt. De "tweede badkamer" is bovendien voorzien van vloerverwarming, een wastafel en een eigen douche.

Tuin:
De woning ligt op een perceel van 276 m² groot en is voorzien van een ruime voor en achtertuin. De voortuin ligt pal oost en daarmee de achtertuin pal west. Hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon, maar ook van de schaduw. In de achtertuin tref je een vrijstaande berging met overkapping voorzien van elektra en houtkachel, en middels een achterom is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1993,
• Woonoppervlakte 163 m²,
• Inhoud 570 m³,
• Grootte kavel 276 m²,
• Meterkast met 13 groepen,
• Cv opstelling van Intergas uit 2019,
• Energielabel B,
• De tuin en het balkon zijn voorzien van natuurlijke travertin tegels,
• De garage is omgebouwd tot kantoor, die tevens als praktijkruimte dienst zou kunnen doen,
• De woning blijft in de zomer lekker koel door het elektrische zonnescherm,
• De gehele benedenverdieping is in 2021 glad gestuct en geschilderd in mooie kleuren van Farrow and Ball,
• De woning is voorzien van grote raampartijen en gemaakt van hoogwaardige materialen,
• Kom genieten van de ingebouwde houtkachel onder de veranda met uitzicht op de verzorgde, bloeiende tuin of van de en-suite badkamer met vrijstaand bad en sunshower!

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.