Te koop: Bakkummerstraat 111

Modern, sfeervol, duurzaam en instap klaar wonen in Bakkum!

Welkom bij Bakkummerstraat 111, een prachtige twee-onder-een-kapwoning op misschien wel het mooiste en rustigste stukje van deze gezellige straat. Deze karakteristieke woning uit 1963 is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij omgetoverd tot een modern, licht en stijlvol familiehuis – helemaal van deze tijd, maar met behoud van sfeer.

Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De ruime en lichte woonkamer vloeit moeiteloos over in de royale woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de fraaie glazen pui met openslaande deuren wordt de tuin op het zuiden écht een verlengstuk van je leefruimte. Zet de deuren open, laat de zon naar binnen stromen en geniet van lange diners aan de grote eettafel – hier creëer je herinneringen.

De tuin is een waar paradijs: zonnig, ruim, volledig privé en zonder directe overburen. Je vindt er een heerlijk zonneterras, een fijn grasveldje voor de kinderen, én een riante berging. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit.

De woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een energielabel A+, een hybride warmtepomp (DeWarmte AO, 2025), 12 zonnepanelen, een moderne cv-ketel (2020) én vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zit je hier helemaal goed voor de toekomst.

Met vier royale slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De lichte badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Gelegen in het charmante oud-Bakkum, op loopafstand van scholen en het NS-station, en met het strand en het bos op slechts een korte fietsrit, woon je hier rustig én centraal.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in een nette hal waar direct de stijlvolle afwerking opvalt. De moderne meterkast is strak weggewerkt en het toilet is eigentijds ingericht met een fonteintje. De stalen deur met glas zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft alvast een doorkijkje naar wat komen gaat.

Achter deze deur ontvouwt zich de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Een echte eyecatcher is het kookeiland, omringd door moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte – ideaal voor de thuiskok! Dankzij de grote glazen pui met dubbele deuren stroomt het daglicht naar binnen en staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden.

Er is alle ruimte voor een riante eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De indeling is speels en zorgt voor een natuurlijke overgang naar de sfeervolle woonkamer, waar de open haard zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere dagen.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en als kers op de taart een vrijstaand ligbad – perfect om na een lange dag in te ontspannen.

Verder vind je hier drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Of je nu een gezin hebt, een werkplek aan huis nodig hebt of graag gasten ontvangt – hier is ruimte in overvloed.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een verrassend ruime en lichte kamer dankzij dakkapellen aan beide zijden. Dit zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Of je deze kamer nu inricht als hoofdslaapkamer, werkruimte of speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte 176 m²
- Perceeloppervlakte 339 m²
- Inhoud 622 m³
- Energielabel A+
- Volledig gerenoveerd in 2020
- De meterkast en het leidingwerk zijn in 2020 vernieuwd
- Warmtepomp: DeWarmte hybride pomp AO, bouwjaar 2025
- Cv-ketel ATAG I-36ECZ, bouwjaar 2020
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016
- Heerlijke tuin op zuiden met ruime berging
- Centraal in oud Bakkum op het rustigste en mooiste stukje van de Bakkummerstraat (eenrichtingsverkeer)
- Eigen parkeerplek op oprit voor twee auto's
- 4 zeer ruime slaapkamers
- Veel lichtinval
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
- Nabij het NS-station en scholen
- Op fietsafstand van het strand en het bos

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.