Te koop: Grutto 59

Vrijstaande villa op toplocatie

In een rustige en groene villawijk, vlak bij zee en bos, staat deze goed onderhouden vrijstaande villa op een fantastische locatie in Castricum, met aan de achterzijde uitzicht op een park en een volledig groene, privacy volle tuin, biedt deze woning een oase van rust én ruimte.

De achtertuin is een absolute parel: u geniet hier van het vrije uitzicht, een fijn terras en een knus zitje onder de overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt ontspannen.

De woning is ruim en speels ingedeeld met volop lichtinval en leefruimte. De begane grond beschikt onder meer over een royale woonkamer met meerdere zitgedeelten, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een dichte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken/wasruimte en toegang tot de dubbele garage (momenteel in gebruik als één grote ruimte), met extra voorzieningen zoals elektra, water en een extra koelkast/vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen badkamer en grote inbouwkast. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gezinsgebruik of gasten. De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Kortom: een heerlijk huis op een unieke locatie, perfect voor wie ruim, rustig en groen wil wonen in een degelijk huis met alle voorzieningen, strand en natuur op korte afstand.

Benieuwd naar deze bijzondere villa? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Hier vindt u ook een ruime garderobekast en de deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over twee zitgedeelten: één aan de zuidzijde met een sfeervolle gashaard, en één aan de noordoost zijde met uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten.

De dichte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met eigentijdse afzuigkap, koelkast, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorkant van het huis én tot een handige provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad.

Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier een deur naar de achtertuin en een doorgang naar de dubbele garage. Deze is uitgerust met twee elektrische deuren, water- en elektra-aansluitingen, en biedt extra opslagmogelijkheden met een tweede koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de noordzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken.

De derde slaapkamer ligt aan de zuidzijde en is de grootste van de drie. Deze comfortabele slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en een eigen, luxe badkamer, voorzien van een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede, moderne badkamer met een wastafelmeubel en een douche – ideaal voor gezinsgebruik of gasten.

Vliering: Voor extra bergruimte is er een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte: 156,30 m²
- Perceeloppervlakte: 533 m²
- Inhoud: 772,43 m³
- Energielabel C
- Cv-ketel Nefit Topline 2011
- In 2025 voorzien van nieuwe beglazing HR++ en bovenverdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, Velux dakramen en dakkapellen
- Dubbele garage met twee elektrische deuren, wateraansluiting en elektra
- Parkeren (2) op eigen terrein
- Handige bijkeuken/wasruimte op begane grond
- 2 badkamers aanwezig
- 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote vliering voor extra bergruimte
- Gelegen in rustig straatje (alleen bestemmingsverkeer)
- Uitzicht op het park, gelegen achter de achtertuin. Volledige privacy!
- Achtertuin met fijn terras, veel groen en 2 handige houten bergingen, waarvan 1 met knusse overkapping
- Nabij winkelcentrum Geesterduin
- Op fietsafstand van het strand, de duinen en het bos

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.