Te koop: Mient 5

UNIEK FAMILIEHUIS MET RUIMTE, LICHT EN COMPLEET TUINHUIS – VLAK BIJ STRAND EN STATION.

Een vrijstaande woning met sfeer, een goed doordachte indeling, volop ruimte en heel veel licht. Voeg daar vier parkeerplaatsen op eigen terrein aan toe, vier slaapkamers, twee badkamers én een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met eigen douche en sanitair, en het plaatje is compleet. De ligging? Op loopafstand van station, winkels én het Noordhollands Duinreservaat.

Een huis met karakter en mogelijkheden.

De benedenverdieping is opvallend ruim, met deels hoge plafonds en veel glas. De leefruimtes lopen speels in elkaar over en hebben elk een eigen sfeer:
• een royale woonkeuken met kookeiland en lange eettafel,
• een gezellige woonkamer voor lezen, tv of muziek,
• een lichte serre die nu als werkplek in gebruik is, maar ook gebruikt kan worden als speelkamer, bibliotheek of tweede zithoek.

Een huis dat uitnodigt tot samenzijn, maar ook volop ruimte biedt voor rust, werken of studeren. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters.

Licht, groen en privacy:
Dankzij het grote raamoppervlak is er in elke ruimte veel daglicht. Het groen rondom het huis zorgt voor sfeer, privacy en natuurlijke verkoeling in de zomer. De beschutte achtertuin heeft een fijn terras. Als de schuifdeuren van het tuinhuis open staan functioneert dit ook als een veranda. Als ook de schuifdeuren van de keuken open staan lopen binnen en buiten in elkaar over. Vanuit het huis heeft u bovendien weids uitzicht over de omgeving, met zicht op de Papenberg.

Bijzonder tuinhuis met eigen voorzieningen:
Het tuinhuis is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van eigen sanitair en douche. Daardoor is het uitermate geschikt als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Ook tijdelijke verhuur, bijvoorbeeld via Airbnb, behoort tot de mogelijkheden.

Dorps charme, stads gemak:
De woning ligt aan het oude dorpscentrum, met winkels, restaurants, markt en bioscoop op loopafstand. Net zo makkelijk staat u binnen enkele minuten midden in het Noordhollands Duinreservaat, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, met bossen, duinen en het Noordzeestrand. De historische polders van het Oer-IJ en het Uitgeester- en Alkmaardermeer liggen vlakbij.

Uitstekend bereikbaar met OV:
Met het station op loopafstand bent u in circa 25 minuten met de intercity in Amsterdam. Ook Haarlem, Alkmaar en Zaandam liggen binnen handbereik. Zo combineert dit huis het beste van twee werelden: u geniet van de rust en ruimte van een dorp, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.


Indeling

Begane grond:
Via de hal/gang, met een karakteristiek glas-in-loodraam, heb je toegang tot het toilet en de kelder. De lichte L-vormige woonkamer is royaal van opzet en loopt over in een grote serre, die momenteel dienstdoet als werkkamer.

De open woonkeuken is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, een kookeiland, inbouwapparatuur, een boiler en een hoog plafond. Dankzij de vouwdeuren aan de achterzijde staat de keuken in direct contact met de tuin en kook je in de zomer als het ware buiten.

Via het terras bereik je het volwaardige tuinhuis, bestaande uit een woon-/slaapkamer, een wasruimte/berging/bijkeuken, een badkamer en een praktische vliering. Het tuinhuis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – een comfortabele extra leefruimte met veel mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop, verlicht door drie glas-in-loodramen, vormt een sfeervol en verbindend element tussen de verschillende vertrekken. Een grote geïntegreerde inbouwkast zorgt hier voor extra bergruimte.

De verdieping heeft een ruime en praktische indeling met twee grote slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een royaal balkon van maar liefst 3 bij 7 meter; de achterste kamer beschikt over een kleiner balkon. Beide kamers genieten van een prachtige lichtinval.

Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. Eén badkamer beschikt over een ligbad, handdouche en dubbele wastafel – ideaal voor ontspannen momenten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, wat extra comfort en privacy biedt, zeker voor grotere gezinnen.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping is ingericht met twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werkruimte. Dankzij de hoge dakconstructie en drie dakkappellen is ook hier de lichtinval optimaal.

De centrale overloop heeft een slim geconstrueerde opbergruimte. De royale plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook flexibel in te richten naar jouw woonwensen – of dat nu extra slaapkamers zijn of een combinatie van wonen en werken.

Kortom: een bijzonder compleet huis, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte en comfort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958, (1952,1958 en 2009)
• Woonoppervlakte 211 m², waarvan tuinhuis 20 m²,
• Inhoud circa 690 m³,
• Grootte kavel 455 m²,
• Cv opstelling Atag 2017 en Remeha 2009,
• Tuinhuis met eigenverwarming en sanitair,
• Vloerverwarming in woonkeuken en tuinhuis,
• Energielabel E.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.