Te koop: Koningsduin 45

Wat een kans!

Wonen op het fenomenale landgoed Duin en Bosch, in het geliefde woongebied Nieuw Koningsduin – dat is voor velen een droom. Deze intieme nieuwbouwwijk ligt verscholen tussen monumentale panden uit begin 1900, pal aan de rand van het Noord-Hollands Duinreservaat. Binnen 5 minuten fiets je naar het strand, en ook duinen, zee en bos zijn letterlijk om de hoek. Een unieke woonplek, midden in de natuur en toch op slechts 30 minuten van Amsterdam!

De woning is zo goed als nieuw (2015) en volledig geïsoleerd – dus energiezuinig met A+ label en zeer comfortabel. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met overkapping: ideaal als extra opslagruimte, of om gezellig onder te ontspannen na een lange werkdag.

Kortom: ben je op zoek naar rust, natuur, comfort én een prachtige woonomgeving? Dan is dit je kans.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, een keurig toilet, een handige bergkast met opstelling CV en de trap naar boven bevinden. De hal leid je naar de ruime en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte wordt aan de achterzijde prachtig geopend door een grote glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De woonkamer is op stijlvolle wijze gescheiden door een moderne haard, die een natuurlijke indeling creëert tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Aan deze zijde vind je ook de moderne, open keuken – een echte blikvanger door zijn royale opzet en strakke afwerking. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien voor de enthousiaste thuiskok.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met hoge plafonds, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Allen voorzien van een strakke uitstraling en keurige hardhouten kozijnen voorzien van triple glas. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer en de riante badkamer.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop is bovendien een praktische kastruimte gecreëerd, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tot slot brengt de vaste trap je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke toegankelijk zijn vanaf de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote dakkapel waardoor er een riante slaapkamer is ontstaan, ook ideaal als werkkamer. In deze slaapkamer is tevens een airco aanwezig. Ook aan bergruimte is gedacht in deze slaapkamer, zo vind je handige plekjes om spullen op te bergen. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een tiener of als comfortabele logeerkamer. Deze heeft namelijk een badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Omgeving:
Aan de rustige en groene Koningsduin woon je op een unieke plek, direct aan de rand van het Noordhollands Duinreservaat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur én de gemakken van het gezellige dorp Castricum. Vanuit je woning wandel of fiets je zó de duinen in – perfect als je houdt van de natuur, een frisse neus of actieve buitenmomenten.

De wijk is modern, ruim opgezet en kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid en het voelt er prettig en rustig. Binnen een paar minuten ben je bij winkels, scholen, sportverenigingen of het NS-station. Vanaf daar reis je makkelijk richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Met het strand van Castricum aan Zee om de hoek, is een dagje uitwaaien aan de kust altijd binnen handbereik.

Kortom, Koningsduin 45 biedt je niet alleen een fijne woning, maar ook een bijzondere leefomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: 154 m²;
- Perceeloppervlakte: 171 m²;
- Inhoud: 565 m³;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- 8 zonnepanelen;
- Cv-ketel Intergas HRE 2015;
- Airconditioning aanwezig;
- Unieke locatie op landgoed Duin en Bosch;
- Slechts op 10 minuten fietsafstand van het strand;
- Binnen 10 minuten fietsafstand van het NS-station;
- Wonen in bosrijke omgeving
- Bij de woning horen mandelige percelen, dit wordt beheerd door een groenstichting de servicekosten hiervoor bedragen € 23,99 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.