Te koop: Anna Reynvaansingel 7

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht op groen en water? Dan voel je je direct thuis aan de Anna Reynvaansingel 7. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin met berging én diverse recente verbeteringen op het gebied van comfort en onderhoud.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, strand en duinen.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd. Hier beschik je over een eigentijdse keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Bovendien profiteer je op de gehele begane grond van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken voor de ramen. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je iedere dag comfortabel begint.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Goed onderhouden en verduurzaamd
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de groepenkast vervangen in 2023 en het schakelmateriaal vernieuwd in 2021. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

De cv-ketel dateert uit 2019. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is goed bijgehouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2026 en aan de achterzijde in 2023. Het platte dak van de uitbouw aan de voorzijde is vernieuwd in 2008, het platte dak van de achteruitbouw in 2002 en de dakbedekking van het schuine dak dateert uit 1992.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht over groen en water;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Moderne keuken uit 2023;
- Vier slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Groepenkast vernieuwd in 2023;
- Schakelmateriaal vernieuwd in 2021;
- 10 zonnepanelen;
- Cv-ketel uit 2019;
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2026;
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023;
- Nabij winkels, scholen, station, strand en duinen.

Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Anna Reynvaansingel 7 jou te bieden heeft.